For investors

Уникальная услуга на рынке недвижимости г. Екатеринбурга
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Апартаменты / Квартиры / Офисы / Паркинги
ВЕСЬ КОМПЛЕКС НЕДВИЖИМОСТИ «под ключ»

Мы помогаем Вам создать новый бизнес!

Группа компаний «ОГНИ» готова предложить свои услуги девелоперам и застройщикам на любой фазе реализации проекта: от выбора земельного участка или объекта реконструкции до комплексного управления апартаментами любого класса.

Нами создан уникальный для Екатеринбурга продукт, сочетающий для девелопера доходность и окупаемость недвижимости, а также операционную модель отельного бизнеса. Это позволяет создавать новые форматы объектов, отвечающий мировым стандартам гостиничного бизнеса, существенно сократить сроки окупаемости, избежать длительного простоя отдельных помещений, создать дополнительную привлекательность объекта как для частных инвесторов, так и клиентов в сегменте «бизнес-класс».

Почему «ОГНИ»?

Потому что мы – группа профессионалов с многолетним опытом управления как жилыми домами, так и гостиничными комплексами.

Благодаря команде ОГНИ-РЕНТ девелопер получает полный комплекс услуг от разработки наиболее оптимальной концепции апарт-отеля, на базе глубоких маркетинговых исследований рынка, комплексного сопровождения проекта на этапе строительства до управления апартаментами и обеспечения максимально высокой доходности инвестиций.

Апартаменты ОГНИ-РЕНТ - это новый формат арендного жилья с гостиничным сервисом, который является сочетание гостиничной, жилой, офисной и инвестиционной недвижимости. Апартаменты представляют собой уникальный продукт на девелоперском рынке России, который объединяет в себе черты девелоперского и гостиничного бизнесов, предлагая застройщику новый вид дохода. Развитие апарт-комплексов позволяет привлекать средства индивидуальных инвесторов проекта еще на стадии строительства. В последствии комплектацией и продажами апартаментов занимается команда профессионалов ОГНИ-РЕНТ, которая управляет совокупным номерным фондом как объектом гостиничной недвижимости, извлекая максимальную доходность для инвесторов.


Инвестиции в гостиничные апартаменты - лучшая инвестиция 2018 года. Классический портфель инвестора должен включать в себя один или несколько номеров в гостиницах. Инвестиции в апартаменты представляют собой удобную возможность для создания как небольшого, так и объемного инвестиционного портфеля. За последние несколько лет популярность вложений в отдельные гостиничные номера неуклонно растет. В России лидирующие позиции гостиничного сектора занимают Санкт-Петербург и Москва, хотя в каждом из этих городов достойные показатели доходности и заполняемости демонстрируют не только гостиницы внутри города, но и объекты за пределами столиц. Теперь эта возможность есть и в Екатеринбурге!

Ключевым фактором, делающим инвестиции в гостиничные номера действительно прибыльными и безопасными, является наличие специализированных управляющих компаний, способных привлечь самые разные группы постояльцев и активно продвигать гостиницы в национальных и международных сетях резервирования. Именно с такой целью нами была создана компания ОГНИ-РЕНТ.

НЕОСПОРИМЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОГНИ-РЕНТ

Выбирая услугу ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ, инвестор получается готовый бизнес, гарантирующий доход от 10 процентов годовых.

Высокая заполняемость арендаторами апартаментов, безопасность бизнеса, достойная рентабельность и качество сервиса доказали востребованность формата и его успех. Стратегия развития группы компаний ОГНИ предполагает единый стандарт качества услуг, предоставляемый арендаторам апартаментов, поэтому особое внимание мы уделяем подготовке объекта к продажам.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ДЕВЕЛОПЕРОМ

На основании нашего уникального девелоперского опыта, а также глубокой практики управления апарт-отелями взаимодействие по развитию проекта может начинаться на самых ранних стадиях и строится из нескольких последовательных этапов:

  1. Предварительный анализ проекта
    • Маркетинговый анализ локального рынка
    • Оценка арендной стоимости с использованием различных способов мониторинга рынка с целью предоставления самой лучшей арендной ставки
    • Формирование концепции управления
  2. Сопровождение проекта на этапе проектирования и строительства
    • Техническое сопровождение проектирования, строительства и оснащения апарт-отеля (или номеров)

Услуги по ДОВЕРИТЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ апартаментами предлагаются исключительно при согласии инвестора выполнить за свой счет меблировку и оснащение по строгим стандартам Огней. Тем самым мы обеспечиваем востребованные на арендном рынке характеристики номеров, которые будут приносить максимальных доход при рациональных вложениях. Стоимость инвестиций по нашей практике на этом этапе составляет 10-12 тысяч за кв.м. Команда ОГНИ-РЕНТ бесплатно берет на себя услуги по разработке дизайн-проекта, контроль процесса работы с подрядчиками, профессионально обеспечивает всю процедуру предпродажной подготовки, избавляя инвестора от необходимости погружаться в детали. На выходе - готовый бизнес, приносящий стабильный доход, не требующий дополнительного внимания.

  • Консалтинг на всех этапах запуска
  • Позиционирование объекта на оптимальную целевую аудиторию

Мы оказываем комплексное сопровождение проекта на данном этапе, что позволяет Застройщику реализовать апарт-отель, соответствующий стандартам качества, без существенных затрат собственных ресурсов по поиску оптимальных решений в области проектирования, зонирования, оснащения, юридических и практических вопросов, связанных с дальнейшим управлением и продажами апартаментов.

  1. Управление и продажи

Мы делаем все, в том числе:

  • за свой счет выставляем объект в рекламу
  • подбираем арендаторов через службу безопасности
  • проводим показы для потенциальных арендаторов в удобное для них время
  • круглосуточно регистрируем и заселяем арендаторов
  • отвечаем за сохранность имущества: страхуем риски, заселяем при наличии страхового депозита
  • контролируем оплату арендных и коммунальных платежей
  • ежемесячно отчитываемся перед собственником по аренде, перечисляем деньги с учетом своей комиссии
  • эффективно взаимодействуем с управляющей компанией здания и решаем все хозяйственно-бытовые проблемы арендаторов
  • производим уборку по выезду арендатора
  • обеспечиваем арендаторов информационными материалами об инфраструктуре и дополнительных услугах

и даже дарим комплименты для повышения лояльности!

Наша команда одна из первых в России внедрила настоящий круглосуточный «КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС» для резидентов и арендаторов.

Этот сервис создает дополнительные преимущества для выбора клиентами в аренду именно апартаментов ОГНИ-РЕНТ!

  1. Ежемесячная финансовая и бухгалтерская отчетность
    • удобная отчетная форма для инвесторов
    • своевременная оплата по договору
    • подробная статистика и анализ для инвестора

В своей работе мы опираемся на действующее законодательство Российской Федерации, которое определяет ряд действий, связанных с управлением недвижимостью. Мы практикуем клиенто-ориентированный подход к ведению бизнеса и стремимся к тому, чтобы число лояльных к нам партнеров-инвесторов росло с каждым годом.

Для каждого инвестиционного проекта мы готовы специально разработать максимально выгодную программу доходности с учетом всех факторов и пожеланий девелопера. Учитывая новизну рынка апартаментов в Екатеринбурге, высокий спрос в данном сегменте и профессионализм нашей команды позволят создавать вместе с Застройщиками новые проекты, которые будут не сколько конкурировать, сколько усиливать друг друга, создавая новый формат арендного жилья европейского уровня.

Заключив договор ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ, инвестор получает надежное управление недвижимостью и арендными отношениями, а арендаторы апартаментов – сервис мирового уровня по высоким стандартам на рынке среднесрочной аренды - совершенно новом сегменте в Екатеринбурге.

rus